A DECOUVRIR

Référence: 110785

71 000 €

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  • Nombre de chambre : 3
  • Nombre de Garage :
  • Surface de Garage :
  • Année de construction : 1970
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Assainissement : tout à l’égout
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
TRANSAXIA COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) 06.60.99.53.81
Un jardin clos, un quartier calme, un vrai potentiel de valorisation.

À Hérisson, cette maison de 80 m² sur sous-sol complet réunit les critères essentiels pour une vie familiale sereine ou un investissement locatif judicieux.

Située à deux pas de l’école, elle offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et un jardin clos. Le double vitrage PVC et la pompe à chaleur air-air garantissent un bon confort. Les rafraîchissements à prévoir représentent surtout une belle occasion de moderniser le bien selon vos envies.

Les atouts à retenir :

  • Quartier paisible et école accessible à pied
  • Sous-sol complet avec garage
  • Trois chambres faciles à agencer
  • Jardin sécurisé pour enfants ou animaux

Votre agence assure un accompagnement professionnel complet : conseils adaptés et suivi personnalisé jusqu’à la remise des clés.

Pour toute information ou visite, contactez votre agence : disponibilité et réactivité garanties. Aurélie GARGOT 06.60.99.53.81 TRANSAXIA Cosne d’Allier

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Informations supplémentaires

  • Eau chaude : Individuel gaz

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329272
kWh/m²/an
25
Kg Co2m²/an
F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore

Estimation des coûts annuels entre 1564 € et 2116 €



Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 10
C   11 à 2925
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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