Maison / Pavillon Cosne d'allier, 3 pièces à vendre

MAISON CLE EN MAIN

Référence: 110353

93 500 €

Nombre de chambre : 1
Chauffage : Electrique
Assainissement : tout à l’égout
Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire

TRANSAXIA COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) 06.60.99.53.81 Immobilier centre France Allier : Maison à vendre à Hérisson, commune labellisée « petite cité de caractère ». Surface habitable : 76 m², aucun travaux à prévoir, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie traversante avec séjour et cuisine aménagée, ainsi qu’un WC. L’étage dessert une chambre, une salle de bain/WC et des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins. Maison confortable et fonctionnelle.

Située en centre bourg, cette maison offre un fort potentiel pour un investisseur ou un primo-accédant : surface optimisable, agencement favorable et emplacement attractif au cœur d’un village médiéval très touristique. Présence d’un marché local régulier et d’une vie associative dynamique, générant une fréquentation soutenue et des possibilités de location saisonnière ou de location longue durée. Commerces de proximité (pâtisserie, épicerie, cafés, restaurants), services municipaux et animations culturelles tout au long de l’année. Écoles primaires et garderie accessibles depuis le bourg, facilitant l’installation d’une jeune famille. Espaces verts et promenades rurales aux abords du village pour les loisirs en plein air.

Accès routiers directs vers les villes alentours ; gare la plus proche : gare de Montluçon, accessible en voiture en environ 30 minutes.

Pour tous renseignements contacter agence TRANSAXIA Cosne d'Allier : 04.22.51.00.92 Aurélie GARGOT Agent commercial RCS Montluçon n° SIRET : 921253845

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».